Network
MANTRA SUKABUMI - Patricia Li kecewa dan sedih atas eksodus orang-orang China yang dia saksikan di Johor, negara bagian paling selatan di Malaysia.
Ketika dia pindah ke negara tropis Asia Tenggara dari provinsi Yunnan pada tahun 2017, pandangannya cerah. Ribuan investor kelas menengah Tiongkok berbondong-bondong ke Malaysia untuk membeli properti dan mendapatkan rumah kedua di luar perbatasan Tiongkok.
Dikutip mantrasukabumi.com dari SCMP bahwa sejumlah pengembang China juga berinvestasi besar-besaran di Johor, mempromosikan kedekatannya dengan Singapura dan mengembangkan proyek real estat yang dirancang untuk orang-orang China kaya yang ingin melakukan investasi di luar negeri atau menjalani gaya hidup baru di luar negeri. Sejak 2011, pengembang Country Garden yang berbasis di Guangdong mengatakan telah menginvestasikan hampir RM20 miliar (US $ 4,83 miliar) di Malaysia, menciptakan lebih dari 1.500 pekerjaan.
Baca Juga: Ikan Pessut Riau Tersesat, Proses Evakuasinya Tidak Sembarangan
Sementara itu, Li membuka kedai teh di Johor untuk melayani komunitas Tionghoa yang tumbuh di sana, dengan banyak yang memanfaatkan program Malaysia My Second Home (MM2H), yang diluncurkan pada 2002 dan menawarkan visa tinggal lama kepada investor asing hingga 10 tahun.
Tapi begitu banyak yang berubah dalam waktu sesingkat itu. Wabah virus korona dan lingkungan geopolitik yang memburuk telah membuat investor China waspada, dan pukulan terbaru datang bulan lalu ketika Malaysia memutuskan untuk menangguhkan program MM2H, sejalan dengan keputusan pemerintah untuk melarang orang asing masuk di tengah pandemi.
Di tengah begitu banyak ketidakpastian, mereka yang bermimpi untuk menetap di Johor terpaksa memikirkan kembali rencana mereka. Banyak yang memilih untuk meninggalkan Malaysia di tengah pandemi. Tidak yakin kapan mereka bisa kembali, beberapa mengambil langkah drastis dengan menjual rumah Malaysia mereka dari jarak jauh, dengan kerugian besar.
Baca Juga: Disaat Penghormatan Mantan Presiden Lee Teng-Hui, China Kirim Pesawat Tempur ke Taiwan
“Sangat menyedihkan ketika Anda melihat postingan media sosial (di WeChat) mencoba menjual apartemen seluas 48 meter persegi (517 kaki persegi) hanya dengan sekitar 600.000 yuan (US $ 88.640). Saya menghabiskan lebih dari 1 juta yuan untuk jenis unit yang sama pada tahun 2016, ”kata Li, mengacu pada kedai tehnya, yang terpaksa dia tutup karena orang China meninggalkan Johor, meninggalkannya dengan sedikit pelanggan.
Apakah akan menjual properti mereka di Johor dengan kerugian telah menjadi topik pembicaraan yang mengkhawatirkan di antara Li dan teman-teman kelas menengahnya yang membeli properti Malaysia dalam beberapa tahun terakhir.
“Saya pernah berpikir aset di sini akan dihargai, dan kafe teh akan penuh dengan semakin banyaknya pendatang baru dari China. Tapi ini sangat berbeda dari yang saya harapkan, ”katanya.
Wendy Wu, warga Beijing yang juga berinvestasi di properti di Johor, juga khawatir di tengah prospek yang semakin suram.
Baca Juga: Pilih Transaksi Digital Selama Masa PSBB, Simak Cara Top Up ShopeePay
"Tidak ada investor baru China yang akan datang untuk membeli properti di sini jika tidak ada jaminan visa tinggal lama," kata Wu dari Johor.
Antara 2002 dan 2018, program MM2H menghasilkan persetujuan atas 43.943 aplikasi visa dari 131 negara dan wilayah - dan sekitar 30 persen melibatkan penduduk Tiongkok daratan. Tapi pintu itu sudah ditutup sekarang. Kapan dan apakah itu akan dibuka kembali adalah dugaan siapa pun.
Menurut Asosiasi Konsultan Rumah Kedua Saya Malaysia, 90 persen dari aplikasi yang mereka ajukan antara September dan November 2019 - bahkan sebelum munculnya virus corona - ditolak tanpa alasan atau pembenaran apa pun.
Wu menambahkan bahwa pandemi dan memburuknya hubungan antara China dan negara lain telah menimbulkan kekhawatiran tentang seberapa aman tinggal di luar negeri.
Banyak siswa China yang belajar di sekolah internasional Johor juga kembali ke China di tengah wabah tersebut.
Baca Juga: Para Ahli Sebut China Berisiko Alami Lonjakan Infeksi Virus Corona di Musim Dingin
Bagi Li, sekolah-sekolah itu termasuk elemen kehidupan yang memikat di Malaysia. Empat tahun lalu, ketika dia pertama kali mengunjungi Johor dalam "tur investasi" gratis dengan sejumlah penduduk kelas menengah China lainnya yang ingin membeli properti, wilayah itu sepertinya sangat cocok untuk impian mereka memiliki rumah di luar negeri dan menyediakan anak-anak mereka. pendidikan internasional.
Saat itu, investasi luar negeri China masih berkembang pesat di kalangan perusahaan daratan serta individu kaya dan kelas menengah. Selain Li, sejumlah besar warga kelas menengah China tertarik dengan lingkungan tropis dan udara bersih. Banyak yang menaruh uang untuk rumah baru selama perjalanan pertama mereka ke Johor, terutama setelah mengetahui bahwa rata-rata harga properti di sana sekitar seperempat dari harga di pusat kota Beijing.
Membeli rumah di luar negeri dipandang sebagai jalan pintas menuju kehidupan yang lebih baik bagi keluarga Tionghoa. Orang tidak hanya melihat aset yang akan dihargai seiring berjalannya waktu, mereka juga terpikat oleh lingkungan tropis yang tampaknya kondusif untuk membesarkan keluarga, namun masih relatif dekat dengan daratan Cina dan Singapura.
Baca Juga: Akhirnya Trump Sepakat agar TikTok Terus Beroperasi di AS
Simon Zhao, seorang dekan asosiasi dengan BNU-HKBU United International College's Division of Humanities and Social Sciences, mengatakan skala investasi kelas menengah Tiongkok di luar negeri telah turun tajam karena pandemi, terutama karena daya beli banyak orang semakin besar dan terpukul dalam penurunan ekonomi.
"Sebagian besar investor individu China ini tidak siap - secara finansial atau psikologis - untuk risiko investasi luar negeri," kata Zhao. "Mereka hanya mengalami pertumbuhan ekonomi dan pasar properti yang berkembang pesat di daratan selama beberapa dekade, dan mereka kekurangan dana dan kesadaran risiko untuk menghadapi sisi negatif (dari siklus ekonomi)."**
